近期，随着房地产市场的波动和银行贷款政策的调整，一些购房者遇到了房贷审批未通过的情况，这无疑给原本计划购房的家庭带来了困扰。面对这种情况，如何妥善处理首付成为了一个需要认真对待的问题。

首先，购房者应当及时与开发商或卖方进行沟通，了解具体原因以及双方合同中关于首付退还的相关条款。通常情况下，如果是因为银行贷款审批未通过导致交易无法继续，且双方都同意解除合同，那么首付退款应该是可行的。但是，具体的退款流程、时间点以及是否需要支付一定的手续费或违约金，这些都需要依据合同约定来执行。

其次，在与对方协商的过程中，保持积极沟通态度非常重要。购房者应提供自己贷款被拒的有效证明，并表达出解决问题的诚意。同时，也可以咨询专业的法律顾问，确保自己的权益不受损害。

最后，为了避免类似情况的发生，在签订购房合同时，购房者应该仔细阅读并理解所有条款，特别是关于首付退还的规定。此外，提前做好贷款预审，选择信誉良好且服务优质的金融机构申请贷款，也能有效降低房贷审批失败的风险。

总之，当遇到房贷审批不通过时，购房者不必过于焦虑，通过合理的沟通与合法途径，大多数问题都是可以得到妥善解决的。