🏠💥 200万商铺卖400万？买卖税费你得知道！ 💰💸
发布时间：2025-03-13 16:48:23来源：
最近，有朋友问我一个很有趣的问题：如果花200万买了一个商铺，最后以400万的价格卖出，这笔买卖中涉及哪些税费呢？🧐📈
首先，别忘了增值税是关键！商铺属于非住宅类房产，卖出时需按差额（400万-200万=200万）的5%缴纳增值税。也就是说，光增值税就要交10万！😱💵
其次，还有个人所得税需要注意。通常情况下，按照差额的20%征收个税，不过也有核定征收的方式，比如按总价的1%-3%来算，这样能省下不少钱哦！💡📝
当然，别忘了契税、印花税这些小兄弟的存在。它们虽然金额不大，但也得算进总成本里去。👀🔍
所以，买卖商铺看似赚翻了，但税费可是笔不小的开支！建议提前做好功课，找专业人士咨询，才能避免踩坑呀！💼📞
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