🏠二手房转让税费怎么计算？🤔
发布时间：2025-03-17 03:22:46来源：
买房子是人生大事之一，但涉及到二手房交易时，税费问题常常让人头大。那么，二手房转让到底有哪些税费呢？首先得知道，二手房交易涉及的税费种类繁多，包括契税、增值税、个人所得税等。👀
契税：通常是按照房屋成交价格的一定比例征收，首套房和二套房的税率可能不同哦！🎉
增值税：如果房产证未满两年，需要缴纳增值税及其附加税，简单来说就是房子越“年轻”，税越高。⏳
个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，但如果满足一些条件（比如满五年且唯一住房），可以免征。💸
此外，还有些小项如印花税、中介费等。建议大家在交易前咨询专业人士，提前做好预算，避免意外支出。💼
总之，二手房交易税费计算虽然复杂，但只要弄清楚规则，就能做到心中有数啦！💡买房路上，我们一起努力！💪
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