🏠二手房过户费用是多少？🧐
发布时间：2025-03-20 02:08:41来源：
买二手房时，很多人会关心过户费用问题。过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金以及中介费等。具体金额因房屋性质、面积和成交价格而异。🌟
首先，契税是购房者需要支付的重要部分，普通住宅通常为1%-3%，非普通住宅可能更高。其次，如果房子不满两年，需缴纳增值税及其附加税，税率约为5.6%。此外，若卖方不是唯一住房或持有时间不足五年，则还需支付个人所得税，一般为房价的1%-2%。如果房子是划拨用地，还需补交土地出让金。💼
最后，别忘了中介费！一般为房屋成交价的1%-3%。建议提前咨询相关部门或专业人士，明确各项费用明细，避免不必要的支出。💰
买房是大事，了解清楚这些费用能帮你更好地规划预算！🏡✨
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