🏠住宅房过户费怎么算？房产过户全知道🧐
发布时间：2025-04-08 19:27:15来源：
买房或卖房时，房产过户是一个重要环节。那么，住宅房的过户费用怎么计算呢？首先，我们需要了解过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税等。不同地区政策可能有所不同，具体金额会根据房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）和面积大小有所差异。
例如，契税通常是按房屋成交价的一定比例收取，首套房90㎡以下为1%，90㎡以上为1.5%；二套房则统一为2%。如果涉及增值税，需按照差额的5.6%计算，但满两年的普通住宅可免征。此外，还有几百元的登记费和工本费，以及中介服务费（若有）。因此，在交易前一定要咨询当地房管局或专业机构，确保所有费用透明合理。
总之，房产过户虽然复杂，但只要提前做好功课，就能避免不必要的麻烦。买房是大事，谨慎规划才能安心入住新家！🏡✨
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