房貸等額本金提前還款計算公式 🏡💸
发布时间：2025-03-31 14:03:07来源：
房貸是許多人一生中最大的開支之一，而等額本金還款方式因其每月還款金額遞減的特點受到不少人的青睞。那麼，如果選擇提前還款，該如何計算呢？首先，我們需要了解公式的核心：總利息 = （貸款本金 × 年利率 × 剩餘還款月數）/ 12。提前還款時，需將已還款部分扣除，並重新計算剩餘本金及利息。
舉例來說，若貸款本金為100萬元，年利率為5%，已還款24期後決定提前還款30萬元，則剩餘本金變為70萬元，再根據新的本金重新計算利息。此外，提前還款可能涉及手續費或違約金，建議事先諮詢銀行確認相關政策。合理規劃還款計劃，既能減少利息負擔，也能為未來騰出更多資金空間！💡💪
總結來說，提前還款雖能節省利息，但也需結合自身財務狀況謹慎決策。用對方法，讓房貸不再是生活的沉重負擔！🏠🎉
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