马鞍山市位于安徽省东部，与南京市相邻，是长江三角洲区域的重要城市之一。近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，马鞍山市及其下属的和县的房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。

马鞍山市的房价在近几年内经历了显著的增长。特别是在市中心区域，由于商业设施完善、交通便利，房价更是居高不下。对于首次购房者而言，高昂的房价可能带来一定的压力，但对于投资客来说，则是一个不可多得的机会。

相比之下，和县作为马鞍山市的一个下辖县，其房价相较于市区则显得更为亲民。尽管如此，和县的房价也在逐步上升，尤其是那些靠近马鞍山市区或者拥有良好自然环境的地区，吸引了众多寻求生活质量提升的家庭。

为了促进房地产市场的健康发展，政府也出台了一系列调控政策，旨在稳定房价，确保居民能够负担得起住房。同时，随着基础设施建设的不断完善，未来马鞍山市及和县的房地产市场有望继续保持稳健增长的趋势。

综上所述，马鞍山市及和县的房价虽然有所差异，但整体上都呈现出稳定增长的趋势。对于购房者而言，在选择合适的购房地点时，需要综合考虑个人需求和市场趋势。