🏡✨房产过户需要什么手续和费用？✨🏡
发布时间：2025-04-03 09:55:29来源：
在购买或继承房产后，办理房产过户是必不可少的步骤。那么，究竟需要哪些手续呢？首先，买卖双方需准备身份证、户口本、婚姻证明等个人资料。其次，准备好房屋产权证和购房合同等相关文件。此外，如果涉及贷款，则还需提供银行出具的结清证明及抵押注销材料。
至于费用方面，主要包括契税、增值税和个人所得税等税费，具体金额视房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）和持有年限而定。例如，首套90㎡以下普通住宅契税为1%，而超过此面积则为1.5%。若不满两年出售非普通住宅，则需缴纳较高比例的增值税。
最后，记得前往当地房管局提交申请，并支付相应工本费完成登记手续。整个过程虽然繁琐，但只要提前了解清楚所需材料与费用，便能顺利办妥房产过户啦！💼📋
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