🏠✨房产过户费用计算公式大全✨🏡
发布时间：2025-04-08 12:05:17来源：
买房或卖房时，房产过户是必不可少的一步。了解过户费用的计算方式，能帮助你更好地规划预算！以下是常见费用的计算公式汇总：
首先，契税是重要的一环。它通常按房屋成交价的一定比例征收，具体为：首套房90㎡以下1%；90㎡以上1.5%；二套房统一3%。 💸➡️
其次，增值税及其附加税也很关键。如果房产持有时间不足两年，需缴纳增值税=（房产交易价格－房产购置原价）÷1.05×5%，再加附加税（城市维护建设税、教育费附加等）。⏳➡️
此外，还有印花税和产权登记费。印花税按合同金额的0.05%计算，而产权登记费一般固定为80元/本。💡➡️
最后别忘了中介服务费，通常是总房价的1%-3%。掌握这些公式，让你轻松应对房产过户中的各项支出！💪🎉
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