买房是一件大事，但买完房后还有一个重要的步骤——房子过户。房子过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。那么，房子过户需要多少钱呢？又该怎么计算呢？

首先，房子过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税等。具体费用会因房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）、面积大小以及是否满两年等因素有所不同。一般来说，契税是最重要的部分，普通住宅首套90㎡以下的契税为1%，而二套及以上则为1.5%-2%。二手房如果不满两年，还需缴纳增值税及附加税，税率约为5.6%。

其次，过户手续可以自己办理，也可以委托中介或律师代办。自己办理虽然省下一笔服务费，但耗时耗力；选择中介或律师则能更高效完成，不过会产生一定的服务费用。

最后，记得提前准备好相关材料，比如身份证、房产证、购房合同等。这样不仅能加快过户速度，还能避免不必要的麻烦。✨

总之，房子过户涉及金额较大，建议提前了解相关政策和费用明细，做到心中有数！💼