🏡✨二手房税费怎么计算?二手房过户费包括什么?✨🏡
发布时间：2025-04-09 02:39:38来源：
在购买二手房时，税费和过户费用是大家最关心的问题之一。那么，这些费用具体是如何计算的呢？🧐🧐
首先，二手房的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税的税率通常为房屋总价的1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。增值税适用于房屋持有时间不足两年的情况，税率为5.6%。而个人所得税一般为房屋增值部分的20%，但也有优惠政策可以减免。📝📝
其次，过户费主要包括产权登记费、评估费和中介服务费等。产权登记费一般固定为几十元到一百多元不等；评估费则根据房屋价值的一定比例收取；中介服务费则是交易过程中由中介公司收取的服务费用，通常为房屋成交价的1%-3%。💰💰
了解这些费用的具体构成和计算方式，可以帮助你更好地规划购房预算，避免不必要的支出。买房虽复杂，但只要心中有数，一切都能迎刃而解！🌟🌟
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