随着城市化进程的不断加快，房地产市场成为了经济发展的重要组成部分。作为中国的经济中心，上海的房地产市场更是备受关注。为了稳定房价，促进房地产市场的健康发展，上海市政府于2016年出台了多项购房政策。

首先，对非本地户籍居民实行限购政策。具体而言，非本地户籍居民在上海购买首套住房需要提供连续5年的社保或个税缴纳证明，并且限购一套；对于已有房产的非本地户籍居民，则被禁止购买第二套住房。这一政策旨在抑制投机性购房需求，保障本地居民的住房权益。

其次，对于本地户籍居民，也实行了差别化信贷政策。即首次购房者可以享受较低的首付比例和贷款利率优惠，而再次购房者则需要支付更高的首付比例，并且贷款利率也会相应提高。此举意在引导市民理性购房，避免过度负债。

此外，上海还加大了对房地产市场的监管力度，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，以维护市场的公平竞争环境。同时，政府还通过增加土地供应、推进共有产权房建设等方式，增加市场供给，缓解供需矛盾，进一步稳定房价。

总体来看，上海2016年的购房政策主要围绕着抑制投机性购房需求、引导理性消费以及增加市场供给等方面展开，旨在促进房地产市场的健康稳定发展。